Wohnüberbauung Hiltern

Die Siedlung Hiltern besteht aus sechzehn Einfamilienhäusern, gegliedert in drei Baugruppen.

20 Reihengaragen sind vorgelagert als Lärmschutz längs der Landquartstrasse.

Somit stehen die Häuser vollständig verkehrsfrei an unverbaubarer und sehr kinderfreundlicher Lage.

Jedes Haus ist Miteigentümer von:

  • 2’946 m² Gemeinschaftsland mit Spielplatz,
    Wegen und 6 Besucherparkplätzen
  • Hauswartraum (Garage Nr. 8)
  • Schutzräumen (unter Garage Nr. 1 bis 8)
Hiltern Grundriss Haeuser

5 Einfamilienhäuser mit je 6½ Zimmer

Parzelle Nettowohnfläche NWF Verkaufspreis Grundriss
Haus 13 H13 ca. 282 m² 190.0 m² CHF 1’325’000.- PDF
Haus 15 H15 ca. 257 m² 190.0 m² CHF 1’325’000.- PDF
Haus 17 H17 ca. 251 m² 190.0 m² CHF 1’350’000.- PDF
Haus 19 H19 ca. 172 m² 190.0 m² CHF 1’220’000.- PDF
Haus 21 H21 ca. 412 m² 190.0 m² CHF 1’460’000.- PDF
Einzelgarage CHF 40’000.-
Parkplatz CHF 12’000.-

Arbon

Die Stadt der weiten Horizonte – direkt am Bodensee

Die reizvolle Altstadt ist umrahmt von einer durchgehend öffentlichen Seepromenade mit Hafen, Schwimmbad und Strandbad. Ein abwechslungsreiches Kultur-, Freizeit- und Sportangebot bildet einen lebendigen Lebensraum.

Das Umfeld von Arbon ist geprägt vom Bodensee, vom Veloparadies Oberthurgau und von der Stadt St.Gallen, die mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar ist. Ab dem Busbahnhof Arbon verkehrt zudem ein Schnellbus ins St.Galler Stadtzentrum.

Schule und Einkaufsmöglichkeiten

Die Schulbildung in Arbon ist vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen findet man in Kreuzlingen, Rorschach und St.Gallen.

Verschiedenste Fachgeschäfte findet man in der Arboner Altstadt. Daneben gibt es vier grosse Einkaufszentren: «Novaseta» (Coop), «Rosengarten» (Migros), «Jumbo» und die «Hamel» auf dem Saurer-Areal, in der unter anderem Post, Coop Pronto und ein Fitnesszentrum eingemietet sind.

Standort / Zahlen und Fakten

Hiltern Standort Plan Arbon
Zahlen und Fakten
Bevölkerung: 15’000 Einw.
Höhe: 399 m ü. M.
Kindergarten: 800 m
Primarschule: 800 m
Sekundarschule: 800 m
Einkaufsmöglichkeiten: 850 m
Bank: 850 m
Post: 1000 m
Bahnhof: 1200 m
Autobahnanschluss:
Arbon Süd – ca. 1,2 km
Öffentlicher Verkehr:
sehr gute Zug-/Busverbindungen
nach Romanshorn, Rorschach und St. Gallen

Bezugsbereit
ab Frühling 2023

Die fünf Einfamilienhäuser sind grosszügig mit 190 m²-Nettowohnfläche konzipiert und werden mit einer sehr guten Wärmedämmung und einer Wärmepumpenheizung ausgestattet.

Jedes Haus hat einen eigenen Veloraum neben dem Hauseingang. Im Garten befindet sich ein überdachter Sitzplatz mit eigenem Geräte-/Abstellraum und einem Sichtschutz zum Nachbarhaus.

Es ist eine autofreie Siedlung.
Die Garage ist ca. 120 m entfernt.

Beschrieb

Sockelgeschoss

Im Kellerraum befindet sich Haustechnik, Waschmaschine, Tumbler und ein Waschbecken. Der Nassraum hat eine grosse Dusche und WC. Die beiden Zimmer können ohne Trennwand als grosser Raum für Einliegerwohnung, Atelier oder Büro ausgebaut werden.

Erdgeschoss

Im Hochparterre befindet sich das Entrée mit grosszügiger Garderobe, eine grosse, offene Küche, ein separates WC und der lichtdurchflutete Ess-/Wohnbereich mit Ausgang in den Garten. Die Raumhöhe beträgt hier 2.6 Meter.

Obergeschoss

Die Treppe und der Korridor werden mit einem Oblicht erhellt, welches ein angenehmes Raumgefühl erzeugt. Das grosszügige Elternzimmer bietet zusätzlichen Platz für eine Ankleide oder einen Arbeitsplatz und das Bad besticht durch eine geniale Einteilung.

Ausbau

Die Kücheneinteilung, die Sanitärapparate und alle Boden- und Wandbeläge können nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden. Im Kaufpreis wurde ein grosszügiger Budgetbetrag dafür eingerechnet.

Schnitt

Hiltern Wohnung Schnitt

Variante Mehrzweckraum

HilterHiltern Wohnung Variante Mehrzweckraum
Sockelgeschoss

Anstelle der zwei separaten Zimmer kann das Sockelgeschoss auf Wunsch als Einliegerwohnung, Atelier oder Büro ausgebaut werden.

Zimmer 1: 17.4 m²
Zimmer 2: 12.4 m²
Mehrzweckraum: 30.4 m²
Dusche/WC: 4.9 m²
Keller/Tröckne: 22.3 m²

Kontakt und Verkauf

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen,
rufen Sie uns an oder senden Sie und das Kontaktformular.

Felder mit einem * müssen ausgefüllt werden